Gebäude und kritische Umgebungen im Umfeld der Pharma- und Life Sciences Branche sind hochspezialisierte Immobilien mit Labor-, Büro-, Produktions- und Logistikflächen, die extrem hohe Anforderungen an Technik, Sicherheit und Hygiene erfüllen müssen, um die Forschung, Entwicklung und Herstellung von Arzneimitteln sowie Biotechnologie- und Medizintechnikprodukten zu ermöglichen. Sie sind auf die interdisziplinären Bedürfnisse von Biotechnologie, Pharmazie und Medizintechnik zugeschnitten und umfassen Labore, Technik-zentren und spezielle Lager für pharmazeutische Produkte. 

Merkmale von Pharma- und Life-Sciences-Gebäuden:

• Spezialisierte Flächen: Beinhaltet Labore (F&E), Produktionsstätten (oft mit Reinräumen nach GMP-Standards), Pharmalogistikzentren und Büroflächen.
• Hohe technische Anforderungen: Ausgelegt für spezielle Lüftungs-, Energie-, IT- und Sicherheitssysteme, die für sensible Prozesse unerlässlich sind.
• Regulatorische Konformität: Müssen strenge gesetzliche Vorgaben und Qualitätsstandards (z.B. EU-GMP) einhalten, was die Errichtung teuer macht.
• Flexibilität: Oft modular aufgebaut, um sich an neue Forschungsergebnisse und Technologien anpassen zu können.
• Interdisziplinäre Nutzung: Unterstützen die Zusammenarbeit zwischen Biologie, Chemie, Medizin, Pharmazie und Medizintechnik. 

Typische Nutzungsbereiche:

• Forschungs- & Entwicklungsflächen (F&E): Labore für molekularbiologische, chemische und biomedizinische Forschung.
• Produktionsflächen: Fertigungsstätten für Medikamente, Impfstoffe oder medizinische Geräte.
• Logistik & Lagerung: Kühlkettenfähige Lager und Distributionszentren für sensible Pharmazeutika.
• Büro- & Konferenzbereiche: Für Verwaltung, Strategie und Zusammenarbeit.